Tänker du anlägga en parkeringsplats? Här får du reda på när det krävs bygglov.

Om du ska göra en parkeringsplats på din tomt där det finns ett en- eller tvåbostadshus behöver du oftast inte bygglov. Alla andra parkeringar behöver bygglov.

Då behöver du bygglov

Du behöver ansöka om bygglov om

• du ska anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats utomhus som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter, om fastigheten ligger inom detaljplan
• du ska anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats utomhus som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som är större än 100,0 kvadratmeter, om fastigheten ligger utanför detaljplan
• du ska anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats utomhus, om din fastighet ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område.

Då behöver du inte bygglov

Du behöver inte ansöka om bygglov om

• parkeringen ska vara på en tomt där det finns ett en- eller tvåbostadshus och det inte ska stå fler bilar på den än vad som normalt används av ett hushåll

• parkeringen anläggs med stöd av väglagen eller på mark som i en detaljplan har avsatts till gata eller väg.

Tänk på åtgärden behöver överensstämma med detaljplanen från din fastighet även om åtgärden inte kräver bygglov. Här kan du kolla om din fastighet har en detaljplan eller inte: Gällande detaljplaner

Underlag för ansökan

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:

• Ansökan
• Situationsplan – på situationsplanen ska följande finnas:
  • Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till parkeringen som låser dess placering.
  • Inritad infart.
  • Parkeringen ska ritas in skalenligt. Antal parkeringsplatser ska framgår och om det finns handikapparkering.
  • Nya plushöjder jämte de befintliga så att det tydligt framgår vilken markhöjd som är befintlig och vilken som är ny.
  • Eventuella befintliga byggnader på tomten. Ska någon byggnad rivas ska du markera det med exempelvis ”byggnad som rivs”.
  • Eventuella plank och murar och dessa ska vara måttsatta med längdmått.

Här kan du läsa mer om de olika ritningarna och handlingarna: Ritningar och andra handlingar.
Tänk på att handlingarna ska vara fackmannamässigt utförda.

Krav vid parkeringsplatser och hållbar mobilitet

Från den 1 juli 2026 gäller nya regler om hållbar mobilitet vid nybyggnad och vissa ombyggnader av flerbostadshus och lokalbyggnader. Reglerna innebär bland annat krav på laddningsmöjligheter för elfordon och cykelparkeringar.

Exempel på krav:

• Flerbostadshus med fler än tre bilparkeringsplatser kan behöva förberedas för eller utrustas med laddning för elfordon.
• Lokalbyggnader med fler än fem bilparkeringsplatser omfattas av krav på laddinfrastruktur.
• Krav på cykelparkering gäller vid nybyggnad av flerbostadshus och lokalbyggnader, även om det inte finns några bilparkeringsplatser.

Syftet med reglerna är att underlätta hållbara resor och främja användningen av elfordon och cykel. Förutsättningarna varierar mellan olika projekt och bedöms i samband med bygglov eller anmälan.

Andra tillstånd – strandskyddsdispens

Om fastigheten ligger inom ett strandskyddat område kan du behöva strandskyddsdispens innan du genomför din åtgärd. Kravet på strandskyddsdispens gäller separat från reglerna om bygglov. Det innebär att dispens kan behövas även för en åtgärd som inte kräver bygglov.

Här kan du läsa mer om strandskydd

Mer information

• När du ansöker om bygglov för parkering skickas en remiss till miljöavdelningen. Krav kan kommas att ställas på att parkeringen ska ha en oljeavskiljare.
• Kravet på hållbar mobilitet innebär att vissa byggnader ska ha tillgång till utrustning för laddning av elfordon och cykelparkeringsplatser. Krav på hållbar mobilitet gäller vid uppförande av nya flerbostadshus och lokalbyggnader och vid ombyggnad av dessa byggnader, samt retroaktivt för vissa redan uppförda lokalbyggnader. På Boverkets hemsida kan du läsa mer om hållbar mobilitet: Hållbar mobilitet - PBL kunskapsbanken Länk till annan webbplats.